צמח המרמן ומצודות נבחרו לבצע פרויקט פינוי בינוי בכרמיאל

החברות צמח המרמן ומצודות עם פרויקט נוסף בפריפריה הצפונית: החברות נבחרו לבצע פרויקט פינוי בינוי במתחם הברושים – הצפצפות בכרמיאל. מדובר בפרויקט מעורב שימושים שיכלול שטחי מגורים, מרחבים קהילתיים מגוונים ומבני ציבור. החברות זכו במכרז יזמים שקיימו בעלי הדירות במתחם, וגברו על הצעות של חברות אחרות מובילות מענף הנדל"ן.

במסגרת פרויקט זה ייבנו כ-400 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון, ב-5 בניינים בני 12-16 קומות, לצד כ-900 מ"ר מרחבי קהילה לרווחת תושבי הפרויקט וכ-900 מ"ר מבני ציבור לטובת כל תושבי השכונה. זאת, במקום 4 בניינים ישנים שבהם 68 דירות קיימות שייהרסו ויפונו. על תכנון הפרויקט אחראי משרד אדריכלים שוורץ-בסנוסוף המוביל, אשר אחראי על תכנון שכונות רבות בכרמיאל.

פינוי בינוי במתחם הברושים בכרמיאל של צמח המרמן ומצודות | קרדיט הדמייה: Arceffect

לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, "התנעה של כל פרויקט התחדשות עירונית מרגשת, אבל כשזה קורה בפריפריה זה מרגש במיוחד, בוודאי לאור השנה האחרונה שעברה על הצפון. לאחר בחירתנו על ידי בעלי הדירות, אנו פועלים להחתמת הרוב הדרוש בחוק לקידום הפרויקט ובימים אלו עובדים על קידום התב"ע".

לדברי אופיר פישר, מנכ"ל מצודות: "אנו גאים להוביל פרויקט פינוי-בינוי בכרמיאל אשר מבוסס על תפיסת התכנון הייחודית 'שכונת חיים'. מדובר במהלך פורץ דרך המיועד למשוך אוכלוסייה צעירה ואיכותית, עם דגש על הליכתיות, קרבה לשירותים וסביבת מגורים מעורבת שימושים".

תוכנית זו משתרעת על שטח של כ-5 דונם, בסמיכות לכניסה המרכזית של כרמיאל, בין תחנת הרכבת למרכז העירוני הוותיק ומרכז התרבות העירוני. הפרויקט יוקם בלב חורש מקומי והתכנון שלו שם דגש על חוויית מגורים עירונית בלב ריאה ירוקה.

בעלי הדירות, שיוצגו במכרז על ידי משרד עו"ד זוסמנוביץ' ושות', יקבלו דירה חדשה בתכנון מודרני ובתוספת בנייה של 12 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן. הפרויקט יבוצע במתכונת של ליווי בנקאי סגור בלבד, ויכלול את כל הערבויות הנדרשות.

לאחרונה דיווחו צמח המרמן ומצודות כי תוכנית למתחם זה, מעורב השימושים שיזמו ממש בסמוך לפרויקט הנוכחי שמדווח כעת, אושרה בוועדה המקומית וקיבלה גם "פרה רולינג" בוועדה המחוזית. הפרויקט יכלול 666 דירות, שטחי מסחר, בילוי ופנאי ומבני ציבור, טיילת, גשר ומעלית ציבורית לתחנת רכבת כרמיאל.

אודות צמח המרמן
צמח המרמן, נוסדה בשנת 1997, היא חברת בנייה שמניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך של תל אביב העוסקת בעיקר בתחום הייזום והביצוע של פרויקטים גדולים למגורים, משרדים ומסחר. כיום פעילותה מתמקדת אך ורק בישראל עם צבר עבודות הכולל אלפי יח"ד בתכנון וביצוע. בנוסף, החברה וחברת הבת שלה סיוון ביצוע, עוסקות בביצוע פרויקטים נוספים לחברות מובילות במשק הישראלי בשיטת “Turn-Key Project. החברה בעלת סיווג קבלני ג'5 “בלתי מוגבל" בבניה.

אודות מצודות
מצודות הינה חברת ייעוד בבעלות מלכ״ר (מוסד ללא כוונת רווח), אשר מתמקדת בפיתוח מודלים חדשניים לדיור ותעסוקה, הקמת קהילות עירוניות והנגשת שירותים לרווחת התושבים בערי הנגב והגליל. כיום מובילה מצודות את תכנונן והקמתן של 6 שכונות בערי הנגב והגליל על פי המודל התכנוני הייחודי "שכונת חיים", המשלב את יתרונות המרחב הכפרי והסביבה העירונית ליצירת מקום שחיים בו ולא רק גרים בו – עם דגש על שגשוג, רווחה ובריאות פיזית ונפשית מיטבית של התושבים.